多地优化住房公积金战术：降门槛 增额度 扩群体

　　记者 彭妍

　　近日，多地密集调度优化住房公积金战术。总体标的是培植贷款额度、缩短公积金索要和贷款的门槛、培植使用率、限制扩大适用限制。

　　多地调度公积金战术

　　11月15日，山东聊城市住房公积金措置中心印发《聊城市新引进东谈主才住房公积金贷款撑捏战术》。据此，在聊城市购买自住住房的新引进东谈主才，单员工缴存家庭最高贷款额度为80万元，双员工缴存家庭最高贷款额度为100万元。适应聊城市多子女家庭及购买新建安设式或高品性住宅战术的，单员工缴存家庭最高贷款额度为100万元，双员工缴存家庭最高贷款额度为120万元。

　　11月13日，长春市住房公积金措置中心官网发布对于公开征求《对于调度住房公积金使用战术的见知(征求主张稿)》主张的公告。据《征求主张稿》，长春市拟延伸阶段性培植单笔贷款最高额度战术期限，将现行的阶段性培植单笔贷款最高额度战术实践期限延伸至2025年12月31日。在此期限内，购房地方地在长春市主城区及设立区(不含双阳区、九台区)，有共同告贷东谈主的单笔贷款最高额度100万元，无共同告贷东谈主的单笔贷款最高额度80万元。

　　另外，长春市拟调度第二次使用住房公积金贷款购房首付款比例，第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不跳跃典质物价值的，长春市还将阶段性撑捏缴存东谈主索要住房公积金余额支付新建商品住房首付款。同期，长春市还筹谋优化住房公积金索要战术，取消他乡购房索要对户籍(地域)的松手。

　　除了培植贷款额度、缩短首付外，部分地区优化住房公积金租房索要战术以及加大对缴存员工的利息补贴力度。11月13日，青岛市住房公积金措置中心发布《对于进一步优化我市住房公积金租房索要战术的见知》，培植租房定额索要额度，并将索要额度以“个东谈主”为单元调度为以“家庭”为单元。无房员工未提供房屋租借备案笔据的，由每东谈主每年最高索要16800元，调度为只身员工每东谈主每年最高索要18000元，已婚职时刻妻两边揣测每年最高索要36000元。城镇住房收入困难家庭及新市民、后生东谈主可全额索要往常缴存的住房公积金用于支付房租。

　　11月11日，深圳公积金中心发布《对于〈深圳市住房公积金贷款措置行动〉的补充行动》和《对于我市住房公积金利息补贴磋议事项的见知》两项文献征求主张稿，拟培植雅圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存员工的利息补贴力度。

　　后续有望发达更大作用

　　在诸多房地产战术器具中，住房公积金磋议战术是本年各地优化调度的要点之一。根据中指商榷院不完满统计，本年以来，寰宇赓续发布公积金优化战术约400条，优化标的主要为缩短首套、二套公积金贷款首付比例，培植公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定尺度等。

　　中国银行商榷院商榷员梁斯对《证券日报》记者示意，公积金战术是房地产市集的贫困构成部分，对温和住户住房需求，缓解住户购房压力具有贫困真谛。终点是比年来，公积金战术当作房地产市集的托底性轨制安排，是温和住户基本住房需要、促进房地产市集放心健康发展的贫困保险。

　　谈及畴昔公积金贷款战术的调度空间，梁斯示意，公积金首付比例、最高贷款额度松手及在索要、利率等方面的条目，不同城市也可根据各地发展实践情况进行针对性调度。终点是议论到房地产市集还是出现积极信号，应捏续巩固战术恶果，多措并举珍惜房地产市集庄重出手，助力踏实经济发展大盘。

　　在中指商榷院战术商榷总监陈古板看来，畴昔，公积金战术或更多与撑捏多孩家庭、改善性住房需求相皆集，并加鼎力度。上海易居房地产商榷院副院长严跃进对《证券日报》记者示意，公积金不错在城中村更始方面提供撑捏，更好地促进城中村更始的住房安置。